Экономически-стабильный фон страны, упрощение процедур при оформлении договоров купли-продажи, снижение налогов и развитая инфраструктура – всё это вызывает доверие у инвесторов. Наблюдается рост цен на жилье в Греции, но данный показатель по-прежнему остается одним из самых низких в Европе. И этот факт также не остается незамеченным. Прекрасное расположение Греции, благоприятные условия жизни, быстрое оформление ВНЖ, качественное образование и медицина, хорошая экология – дополнительные критерии для покупателей при выборе места жительства. Что касается типов недвижимости, в Греции их выбор достаточно разнообразен. Стоимость любой недвижимости будет зависеть от местоположения, предоставляемых условий, планировки.
Краткий экскурс по типам недвижимости в Греческой Республике выглядит так:
коттеджи/дома;
виллы;
апартаменты/студии;
квартиры;
таунхаусы.
В Греции дома, в основном, находятся на некотором отдалении от моря, ближе к рощам и холмам. Они имеют традиционную постройку с небольшими окнами, выкрашены чаще в светлые цвета. По большей части греческие дома одноэтажные. Покупатели таких домов ценят спокойствие и уют и приобретают жилье “для себя”.
Виллы, в отличие от домов могут иметь несколько этажей с просторными панорамными окнами, террасами, бассейнами и большими земельными участками. Такие строения главным образом покупают для летнего отдыха или с целью сдачи в аренду, ведь они востребованы среди туристического населения. Виллы располагаются в непосредственной близости к морю, на первой или второй береговой линии. Однако не стоит забывать о том, что обслуживание подобного типа недвижимости стоит недешево.
Квартиры в Греции мало чем отличаются от своих собратьев по всему миру. Потенциальным инвесторам стоит обращать внимание на квартиры с автономным отоплением, что позволит значительно снизить расходы. Лучше всего продаются или сдаются в аренду квартиры, находящиеся в крупных городах в исторических или финансовых центрах. Спрос на квартиры в курортных городах существенно ниже в отличие от тех же вилл.
Апартаменты делятся на несколько студий, каждый из которых отличается от другого ценой и условиями проживания. Некоторые студии представляют собой лишь совмещенную кухню и спальню, в других кухонная и спальная зоны отделены, имеется ванная. Для любителей роскоши и дорогого жилья подойдут апартаменты класса люкс под тип пентхауса.
Таунхаусы – жилые комплексы с несколькими домами, общей территорией, на которой могут располагаться бассейн, паркинг, зона отдыха. Данный тип недвижимости отлично подойдет семьям или любителям уединения, но не желающим тратиться на виллы. В отличие от вилл, таунхаусы дешевле и более выгодны в плане инвестиций. Спрос на них практически круглогодичный.
Отдельно хотелось бы упомянуть земельные участки. Покупателям стоит учитывать регион для покупки земельного участка в Греции, так как они имеют ограничения по использованию, т. е. не каждый участок предполагает постройку жилья. Дополнительное разрешение на строительство может потребоваться для участков, расположенных в приграничных зонах (о. Кос, о. Родос). Приятной новостью для инвесторов является то, что правительство значительно упрощает все процедуры, связанные с покупкой земли на указанных островах.
Несомненно, покупка жилья в первую очередь определяется бюджетом, предпочтениями и потребностями покупателя. Любой регион Греции готов предложить самые разнообразные варианты недвижимого имущества, будь то дом, квартира, вилла или апартаменты. Красивые пейзажи не оставят никого равнодушными, причем необязательно приобретать жилье у моря, хотя это наиболее перспективный и популярный вариант у инвесторов. Есть варианты в крупных городах, недалеко от самых главных исторических памятников. Например, на Кикладских островах найдется в продаже дом у моря или окруженный природой. Тем, кто хочет совместить процесс инвестиций и получить выгоду с точки зрения близости к археологическим памятникам, стоит обратить взор на полуостров Пелопоннес. Столица страны – Афины, предлагает жилье как в новостройках, так и на вторичном рынке недвижимости за отличную цену. По сравнению с другими европейскими столицам, купить в Афинах недвижимость намного проще. Жилье в главном городе страны быстро окупится, учитывая, что туристический поток направлен, как правило, на Афины.
Салоники – это второй после Афин крупный город страны, который также предлагает широкий выбор недвижимости по ценам чуть ниже столичных. Прекрасный город у моря с множеством образовательных центров, проводимых международных мероприятий и выставок, станет отличным решением, как для семейных людей, так и инвесторов, нацеленных на туристическую отрасль.
Греция привлекает студентов со всего мира, благодаря качественному образованию в условиях безмятежной жизни в стране с богатым наследием и культурной составляющей. Греция предоставляет дипломы европейского образца за более низкую цену, чем другие европейские страны, хотя статус от этого не меняется. Перед студентами встает вопрос о проживании во время обучения. Университетские общежития в Греции прекрасно обставлены, но у них есть один минус – это нехватка мест. Поэтому студентам приходится искать другие варианты, желательно за небольшую стоимость. В таком случае наилучшим решением становится аренда апартаментов на длительный срок. Греческий рынок недвижимости предлагает хорошо обустроенные комнаты в апартаментах, цены в которых будут зависеть от удаленности от центра, города проживания, ремонта и собственно условий для проживания (мебель, техника, отопление и прочее).
Так называемые Student’s apartments пользуются спросом и у инвесторов, и у студентов. Инвесторы могут рассчитывать на среднюю годовую доходность от 4,5% при приобретении и сдачи в аренду таких апартаментов. К тому же их можно сдавать не только в качестве жилья студентам, но и для находящихся в командировках людей.
DKG Development представляет новый проект “Piraeus Student Apartments”, в который можно вложиться уже сегодня. Проект представляет собой 9-ти этажное здание. На первом этаже будут располагаться объекты street retail, на остальных – 22 апартамента. Преимущества “Piraeus Student Apartments” от DKG Development:
В районе постройки расположены Университет Пирей и международный частный колледж Metropolitan College;
Близлежащие автобусные и трамвайные остановки;
Расположение в одном из престижных и важных районов Афин – Пирей (главный порт страны);
Рядом находятся Археологический музей, Муниципальная галерея, марина Зеас, Городской театр;
Множество кафе, клубов и, конечно, развитая инфраструктура;
Проект будет представлен современным и стильным дизайном с комфортным интерьером и меблировкой. Качество, комфорт и эстетика – 3 составляющие проекта “Piraeus Student Apartments”. К другим удобствам апартаментов можно отнести: индивидуальное газовое отопление, безопасность (сигнализация, бронированная дверь), LED технологии освещения, застекленные балконы, теплоизоляцию, инверторный кондиционер и т.д. Бонусом станет открывающийся завораживающий вид на порт и городскую панораму.